家の売却でやってはダメな事-gss-失敗しない(おうち）

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不動産売却の「NG行為」と

家を高く売るためにすべき

たった1つの事とは？

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高く売れるかは●●選びで決まる！

家を売るなら誰もが高く売りたいし、
損はしたくないですよね。

しかし、多くの人は何も知らずに家を売却し、
数百万損してしまう事が非常に多いってご存じですか？

そこで、今回は過去にTV放送された内容をもとに『素人でも家を高く売る為の4つのポイント』をまとめました。

①家の売却のNG行為とは？

そもそも家の売却で失敗した人
たちに最も多いのがコレ↓

大手だから信頼できそう。
家の近くだから安心できそう。
よく見る不動産会社だから大丈夫だろう

とおもい、1社しか依頼してないパターンです。

ここでいう一社だけとは、１つの不動産会社はもちろんの1つの査定サイトしか使っていないケースも含みます。

なぜなら、1社だけに依頼をしてしまうと、
その売却価格が得なのか？損なのか？
判断がつきませんよね～。

実は、不動産会社といっても
それぞれ得意な地域や物件が全然違うため、

一社だけにしか依頼をしていないと、

本来1500万で売れるはずの家が
1000万にしかならなかった・・・。

というケースが普通にあるんです。

②大手の会社ほど実は危険？

また、不動産業界は自社の利益しか考えない悪徳業者が非常に多いので、数社だけにしか依頼していないと騙されるケースもあります。

特に、大手の不動産会社ほど要注意！

初めて家を売る人ほど、CMをやっていたり名前の聞いたことがある大手の不動産会社を信頼しがちですが”一番損するのはこのパターン”です。

詳しく話すと長くなるので割愛しますが、大手の不動産会社ほど悪質な手口で売り主の利益を損ねている事が2015年に週刊誌によって暴露されました。

引用：週刊ダイヤモンド

2024年には日経新聞でも暴露↓↓

※大手の不動産会社の全てが悪いわけではありません。

だからこそ、絶対すべきことはたった１つ！

③コレだけはやっておけ！家を売る前にすべきたった１つの事

それはズバリ・・・！

「大手に限らず複数社に査定依頼をすること！」

これが非常に重要で・・・

なぜなら、大手～中小の複数社を比較することで、

自分の家の売却相場もわかりますし、
明らかにおかしい額を提示する会社を選別することができる。
悪質会社を避ける事ができる
複数社を比較することで高く売却しやすい。

という様々なメリットがあるんです。

TVでは3社以上と言っていましたが、家の査定はいくら出しても無料ですから「5社でも10社でもたくさん査定依頼するのがベスト」です！！

とにかく覚えてほしいのは、

『家が高く売れるかどうかの9割は
不動産会社選びで決まる』

ので、どこに依頼するか？が超重要です！

とはいえ、一体どうやっていい業者を見つけたらいいのでしょう？

④家の査定おすすめ不動産会社は？

わざわざ不動産会社を1社１社訪問して・・・
となると大変ですし、

悪質じゃないのか？
信頼できるのか？
自分の物件が得意な会社なのか？

素人にはわかりませんよね。

そこで、是非使ってほしいのが
こちらのサービス↓

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不動産一括査定を使った人の口コミ

近所の大手不動産会社→1800万

一括査定→2300万

500万円も高い金額で売却することができました。

T.K様（42歳）

1年前から近隣トラブルに悩まされていて、ずっと住み替えたいと思っていました。しかし、近所の大手不動産会社の査定にだしてみるも残債より200万円も低い金額で、買い替えをあきらめていました。

しかし、一括査定を使うことでこいい不動産会社と巡りあうことができなんと去年の査定額より500万円も高い金額での売却に成功することができました。本当に感謝です。

※査定額には個人差があります。
※写真はイメージです。

こんなに高く売れるの？

とビックリ！しました。

A.F様（６０歳）

子供が家を独立してから家が広いと感じるようになり、老後に備えて夫婦ふたりで駅近の便利な家に引っ越したいと思っていました。
とはいえ、まだかなりのローンも残っていて、さすがに買い替えは無理かなと思っていましたが、とりあえず査定にだけでも出してみることに。
すると、3社査定した中の1社が希望以上の査定額をつけてくれ、信頼できる営業マンだったので、お願いすることに。

結果、希望額以上で売却することができ残債もチャラになったので大変満足しています。もし、一社だけに査定をしていたらと考えると恐ろしいです。

※査定額には個人差があります。
※写真はイメージです。

他社で資産価値0円。

しかし、一括査定を使うと・・・

K.K（48歳）