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500万以上損する事も！
不動産売却の「NG行為」と
家を高く売るためにすべき
たった1つの事とは？
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たった1つの事とは？
高く売れるかは●●選びで決まる！
家を売るなら誰もが高く売りたいし、
損はしたくないですよね。
しかし、多くの人は何も知らずに家を売却し、
数百万損してしまう事が非常に多いってご存じですか？
そこで、今回は過去にTV放送された内容をもとに『素人でも家を高く売る為の4つのポイント』をまとめました。
目次
- ①不動産売却のNG行為とは？
- ②大手の会社ほど実は危険？
- ③家を売る前にすべきたった１つの事
- ④不動産査定おすすめ業者は？←1番重要
ちなみに、こちらの記事は検索しても出てこないので記事を最後までみたら直ぐに実践してくださいね！
＼私が記事を書きました／
アドマーケティング代表
不動産売買に関するメディアを7年間運営。これまで10,000件以上の不動産売却の送客に携わった経験を元に、家を高く売る方法について発信中。
不動産を手っ取り早く高く売るなら以下から一括査定することをおすすめします↓↓
①不動産売却のNG行為とは？
そもそも不動産売却で失敗した人
たちに最も多いのがコレ↓
- 大手だから信頼できそう。
- 家の近くだから安心できそう。
- よく見る不動産会社だから大丈夫だろう
とおもい、1社しか依頼してないパターンです。
ここでいう一社だけとは、１つの不動産会社はもちろん1つの査定サイトしか使っていないケースも含みます。
なぜなら、1社だけに依頼をしてしまうと、
その売却価格が得なのか？損なのか？
判断がつきませんよね～。
実は、不動産会社といっても
業者によって得意な地域や物件が全然違うため、
一社だけにしか依頼をしていないと、
本来1500万で売れるはずの家が
1000万にしかならなかった・・・。
というケースが普通にあるんです。
②一部の業者は実は危険？
また、不動産業界は自社の利益しか考えない悪徳業者もいます。
特に、大手だからといって信用するのは要注意！
初めて家を売る人ほど、CMをやっていたり名前の聞いたことがある大手の不動産会社を信頼しがちですが”一番損するのはこのパターン”です。
詳しく話すと長くなるので割愛しますが、一部の不動産会社が悪質な手口で売り主の利益を損ねている事が2015年に週刊誌によって暴露されました。
引用：週刊ダイヤモンド
2024年には日経新聞でも暴露↓↓
※大手の不動産会社の全てが悪いわけではありません。
だからこそ、絶対すべきことはたった１つ！
③コレだけはやっておけ！家を売る前にすべきたった１つの事
それはズバリ・・・！
「複数社に査定依頼をすること！」
これが非常に重要で・・・
なぜなら、大手～中小の複数社を比較することで、
- 自分の家の売却相場もわかりますし、
- 自分に合った会社を選別することができる。
- 複数社を比較できるので高く売却しやすい。
という様々なメリットがあるんです。
家の査定はいくら出しても無料ですから「5社でも10社でもたくさん査定依頼するのがベスト」です！！
とにかく覚えてほしいのは、
『家が高く売れるかどうかの9割は
不動産会社選びで決まる』
ので、どこに依頼するか？が超重要です！
とはいえ、一体どうやっていい業者を見つけたらいいのでしょう？
④不動産査定おすすめの会社は？
わざわざ不動産会社を1社１社訪問して・・・
となると大変ですし、
- その業者が悪質業者じゃないのか？
- 信頼できる業者なのか？
- 自分の物件が得意な会社なのか？
素人にはわかりませんよね。
そこで、是非使ってほしいのが
こちらのサービス↓
＼過去にテレビCMも多数放送／
(画像は2023年にTRF出演のCM）
※現在は放送されていません。
最大10社を比較できる！
大手企業が運営の不動産査定サイト
「SUUMO」
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なんとこのサービス！
住まい探しやテレビCMなどでおなじみの『大手リクルート』が運営する不動産の一括査定サイト！
利用は簡単！
スマホやパソコンで
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最大10社に査定依頼＆査定額が比較可能！
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- SUUMO独自の厳しい基準をクリアした不動産会社のみ掲載だから安心
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- ・ローン残債が残っている
- ・築古や訳ありの物件で悩んでいる
- ・他社で断られた物件
そのため、既に不動産会社に査定してもらった人や他の査定サービスを使った人でもSUUMOで査定しておかないと損ですよ！
SUUMOを使った人の口コミ＆体験談
※全て事実に基づいて掲載しております。
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満足する価格でければ当然売る必要はありませんし、
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- 家を高く売りたい人
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査定してみて思った価格でなければお断りする事もできますし、
まずは価格を知るだけの利用もOKなのでご安心を^^
大切な家だからこそ、たくさんの業者を比較して納得いく価格で売却できるようにしましょう♪
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よくある質問
査定しても、金額や条件などで納得いただかなければ売る必要はありませんし、他社とどれくらいの差が出るのか？比較するためにもまずはご利用してみてください。（たった1分。訪問なし、ネット上でメールだけでの机上査定も可能です）
実際、一括査定を利用される方で多いのは「とにかく価格を知りたい。」
「価格に満足できれば売りたい。」という方です。
そのため、是非、気軽に使ってみてください。
訪問なしで査定することも可能なので、ご安心ください。
SUUMOは、「リクナビ」や「タウンワーク」「ゼクシィ」「カーセンサー」などを展開する株式会社リクルートがご提供する安心のサービスです。10社同時に査定できるのはスーモだけ。
全国47都道府県のどこからでも、平日土日祝日を問わず、 24時間いつでもお手元のスマートフォンからでも、複数の不動産会社への査定依頼がわずか60秒程度で完了します。
可能です。その場合、査定額が残債額を上回るのか、上回らない場合はどれくらいの持ち出しが必要なのか？を把握しないといけないので、まずは一度査定に出してみることが大切です。
可能です。連絡先情報を入力してもらう際、記入いただいた電話番号やメールアドレス以外に連絡することはありません。そのため、家族や近所の人に査定したことがバレることはありません。
可能です。家族や親族なら査定をすることができます。
- 分譲マンション
- 戸建て
- 土地
- 一棟アパート、一棟マンション
- 区分マンション
- 一棟ビル
- 区分所有ビル
※店舗や農地などの事業用不動産は査定対象外です。
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